Nathalie Taillade, présidente de Copropriétés & Diagnostic, expert en ingénierie financière et en assistance à maîtrise d'ouvrage

Nathalie Taillade est depuis toujours sensible aux questions environnementales. Le lancement en 2013 du plan de rénovation énergétique de l'habitat l'interpelle. Elle se lance dans la rénovation de sa propre copropriété et devient une des pionnières de l'ingénierie financière et de l'assistance à maîtrise d'ouvrage en France. Elle a depuis mené à bien plus de 50 missions d'ingénierie financière et 17 missions d'assistance à maîtrise d'ouvrage.

Son engagement dans le développement durable a été récompensé en 2019 par le Trophées Engie / Paris Match « C’est aussi ma terre » dans la catégorie « Syndic et Copropriété ». Le jury était présidé par Catherine Bréchignac, Secrétaire perpétuelle de l’Académie des Sciences, ancienne Présidente du CNRS et du Haut Conseil des Biotechnologies. Cette distinction lui a été remise pour la rénovation énergétique, qualifiée d’exemplaire, qu’elle a initiée en 2012 dans sa propre copropriété lorsqu’elle était présidente du conseil syndical.

De fait Nathalie a la faculté de réussir à faire comprendre avec des mots simples des dispositifs et des méthodologies relativement complexes. La capacité de savoir communiquer auprès de tous les membres d’une copropriété est fondamentale quand il faut convaincre de l’utilité d’un projet de rénovation dans un contexte ou 80 % de la population (*) ignore tout des aides financières. Et ce d’autant que l’on habite dans une copropriété avec une forte diversité socio-culturelle.

À ce propos Nathalie Taillade a aussi instruit en 2015 le premier dispositif Habiter Mieux Copropriété Fragile de l’ANAH en France dans une résidence de 406 logements à Franconville. Pour un budget de 4 627 000 €, 2 290 000 € de subventions ont été obtenues soit 49 % du budget travaux.

La genèse de Copropriétés et Diagnostic

Retour sur la rénovation réalisée par Nathalie Taillade dans sa propre copropriété. Elle souhaitait mobiliser toutes les aides disponibles afin de minimiser le coût de travaux, car la rénovation énergétique qu’elle souhaitait mettre en œuvre était ambitieuse et coûteuse. Elle comprenait l’isolation thermique extérieure de tous les bâtiments, la réfection des toitures terrasses avec mise en place d’un isolant, le changement des menuiseries, des chaudières et du système d’éclairage.

Au total pour un budget de 2 028 000 €, 950 000 € ont été obtenus, soit 47 % des travaux financés par des aides, hors CEE. La facture énergie annuelle a baissé de 39 % et les émissions de gaz à effet de serre de 56 %.

Lors d’une récente interview Nathalie Taillade a précisé la logique qui la guidait dans ce projet : « L’objectif de performance énergétique à atteindre à Taverny a été fixé grâce à l’étude de l’audit énergétique. Cette étude nous montrait qu’il était possible de faire passer la résidence de l’étiquette D à l’étiquette B en réduisant d’environ 52 % nos consommations énergétiques. Du fait du montant des travaux, il fallait que le montant des quotes-parts soit « supportable psychologiquement » par les membres de la copropriété. Suivant le profil des copropriétaires, je savais que je pouvais réussir à obtenir de 35 à 100 % du montant des travaux « couverts » par les aides et subventions. » (…) « De cette expérience, est née la méthodologie que j’ai formalisé à la création de Copropriétés & Diagnostic pour un accompagnement optimisé des copropriétés pour leurs projets de rénovation énergétique. »

Avec trois objectifs majeurs :

- Faire voter un projet de travaux en adéquation avec les besoins et les ressources des copropriétaires,

- Obtenir le montant maximal de subvention,

Allèger la charge adminstrative des copropriétaires.

Cette méthodologie s’appuie bien entendu sur une connaissance précise des dispositifs d’aides et de financement, mais aussi sur une parfaite connaissance de « l’univers de la copropriété ». Il est fondamental de savoir diffuser l’information et de répondre aux attentes et questions de tous les interlocuteurs, et ce, quelle que soit leur origine socio-culturelle. Le suivi doit être individuel, même dans une copropriété de plusieurs centaines de logements ».

C’est cette volonté de proximité qui a amené Copropriétés & Diagnostic à expliquer dans une vidéo pédagogique chacune des étapes du déroulement d’un projet de rénovation énergétique en copropriété.

Copropriétés & Diagnostic aujourd’hui

À ce jour, Copropriétés & Diagnostic a accompagné plus de 30 000 foyers en France pour des projets concernant les missions suivantes :

Assistance à maîtrise d’ouvrage,

Ingénierie financière,

Audit énergétique, DPE, DTG.

Pour les dossiers instruits en assistance à maîtrise d’ouvrage, le montant des aides obtenues représentent généralement de 25 à 85 % du montant de la quote-part travaux individuelle.

Copropriétés & Diagnostic permet à chaque copropriétaire de se projeter dans le scénario travaux en calculant : 

Les quotes-parts travaux en fonction du type de logement et des ressources de chacun,

Le montant des subventions dont ils peuvent bénéficier,

- La future baisse de la facture énergétique,

Les solutions de financement individuelles et collectives.

Copropriétés & Diagnostic administre les dossiers individuels et collectifs de demande d’aide.

La charge administrative incombant aux copropriétaires et aux membres du conseil syndical est considérablement réduite.

Copropriétés & Diagnostic : dernières actualités

Habilité en tant qu’opérateur conseil par l’ANAH, notre bureau d’études vient d’obtenir la certification Reconnu Garant de l’Environement OPQIBI en ingénierie.

Autre actualité : nous serons présent à l’entrée du salon de lacopropriété  au parc de exposition, Pavillon 6, 1 place de la Porte de Versailles. 

À cette occasion Nathalide Taillade participera à une conférence le 14 novembre de 11h00 à 12h30 : Réussir la transition énergétique en copropriété (obligations, aides, réalisations des travaux). L'entrée au salon est gratuite, tout comme les conférences, formations et consultations.